电梯维保合同怎么签才省税？维保6%还是维修13%

维保是电梯公司最稳的现金流，但"维保"和"维修"税率差一倍（6% vs 13%）。很多老板不是不会做业务，是合同和开票没写对，白白多缴税。中钧财税把这事一次说清。

一、先分清：维保 vs 维修

二、合同怎么写才省税

1. 维保、维修分开签两份合同（或一份合同内分项列价、分品目开票）。混在一起，核算不清会被从高。
2. 维保条款写明"周期性、预防性保养"（巡检、清洁、润滑、调校、换易损件），口径上就是其他现代服务，别写成对建筑物的修补加固。
3. 安装走甲供或总分拆，安装可到3%（见上篇）。
4. 配件费单列：维保含的易损件更换随维保6%；单独卖配件、单独计价按货物13%。

三、开票品目对照

• 维保 → *其他现代服务*电梯维保 6%
• 维修 → *劳务*电梯维修 13%
• 千万别开成 *建筑服务*修缮 9%

常见问题 FAQ

Q1：电梯维保和维修税率差多少？

A1：差一倍。周期性、预防性的维保（巡检、清洁、润滑、调校、换易损件）按其他现代服务，一般纳税人6%、小规模3%；设备损伤或丧失功能后的故障维修属于修理修配劳务，一般纳税人13%、小规模3%。

Q2：一份合同里既写维保又写维修，怎么开票？

A2：必须分项列价、分别核算，并按业务实质分别开票：维保部分开其他现代服务6%，维修部分开修理修配13%。不能混在一起开一张6%或一张13%。合同里就把两类服务分开写清楚金额。

Q3：维保合同里包含更换配件，按什么税率？

A3：看怎么约定。若配件更换是维保服务的一部分、不单独计价，随维保按其他现代服务6%；若单独销售配件、单独计价，属于销售货物按13%（小规模3%）。建议在合同里把配件费单列，避免都按6%被质疑。

Q4：电梯安装怎么才能按3%简易计税？

A4：两条路：一是甲供，客户自购电梯、安装方只做安装，按甲供工程简易3%；二是把安装业务剥离到独立的小规模分公司，单独签合同、单独收款，适用3%。销售方自己卖梯又包安装构成一项交易的，2026年起整体按13%，不能再单独简易。

Q5：维保合同写保养还是修缮，重要吗？

A5：重要。维保写清楚是周期性、预防性保养，对应其他现代服务6%；若措辞写成对构筑物的修补加固（修缮），容易被按建筑服务9%认定。合同和开票品目要保持一致，都指向维保而非修缮。