2026住房公积金条例重大修订：提取范围扩围、贷款审批提速、灵活就业可自愿缴存
直接结论：2026年8月10日国务院公布第844号令，对《住房公积金管理条例》作第三次修订，自2026年9月20日起施行。本次修订共20条，核心是把公积金"用得更活、管得更严、覆盖更广"——租房提取取消收入比例门槛、新增装修与物业费提取、贷款审批由15日缩至10日、个体工商户与非全日制等灵活就业人员可自愿缴存。企业HR和职工都应据此更新用工与薪酬福利口径。
这次修订在"提取"上到底放宽了什么？
修订后提取情形由6类扩至9类（第二十四条）：保留购房、建房翻修、还房贷等原有情形；房租提取取消收入比例门槛；新增装修自住住房与支付物业费两类，并设"国务院批准的其他住房消费"兜底条款。提取审批仍为受理起3日内决定。
贷款和灵活就业人员有哪些新变化？
贷款审批由15日缩至10日（第二十六条），并推动缴存记录全国互信互认、异地贷款便捷（第三十一条）。第四十九条明确个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存，享政策支持，具体办法由设区的市级以上地方政府制定。
企业和个人要特别注意哪些"红线"？
第三十八条、四十一条强化惩戒：骗提责令退回、3年内禁提禁贷；骗贷责令返还、5年内禁提禁贷，信用记录纳入全国平台。单位不办缴存登记或逾期少缴，最高处30万元罚款（第三十九、四十条）。
| 事项 | 修订前 | 2026修订后 |
|---|---|---|
| 房租提取 | 需超家庭工资收入规定比例 | 取消比例门槛 |
| 提取情形 | 6类 | 9类（增装修、物业费） |
| 贷款审批 | 受理起15日内 | 受理起10日内 |
| 灵活就业 | 未明确自愿缴存 | 个体户/非全日制等可自愿缴存 |
| 骗提骗贷 | 一般性追责 | 3年/5年内禁提禁贷+信用平台 |
关键要点
- 国务院令第844号于2026年9月20日起施行，是《住房公积金管理条例》第三次修订。
- 提取情形扩至9类，新增装修自住住房、支付自住住房物业费，房租提取取消收入比例门槛。
- 住房公积金贷款审批时限由15日缩短至10日，推动转移接续与异地贷款便捷办理。
- 个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存公积金，享相应政策支持。
- 骗提公积金3年内、骗贷5年内不得提取或贷款，信用记录纳入全国信用信息共享平台。
- 单位不办缴存登记或逾期少缴公积金，最高可处5万元以上30万元以下罚款。
📌 本文最近更新于 2026年11月 · 中钧财税整理（如与主管部门最新规定不符，以其为准；咨询 0757-22202227）